Comprar su casa – nuestra asistencia en la compra-venta.

* Ayuda en compra de su vivienda habitual.

Para empezar, comprar su casa es una importante decision en la vida.
Cada vez más los compradores requieren ayuda por un architecto tasador.
Las gestiones que podemos ofrecer al comprador de una vivienda pueden abarcar:

En el resto de Europa ya es absolutamente frecuente la contratación de estos servicios.
  • Por ejemplo podemos aconsejarle sobre el inmueble en el que ha puesto su interés de compra.
  • Con respecto a questiones como las calidades constructivas.
    Per ejemplo vicios ocultos de construcción.
    En cuanto a orientación, importe de reformas ó trámites necesarios para las obras.
    También informacion sobre aislamientos térmicos y acústicos, etc. son cuestiones relevantes.
  • En primer lugar un arquitecto puede informarle de todas estas cuestiones.
    Todo para que a fin de cuentas y una vez adquirida la casa no supongan sorpresas no deseadas.
  • Además podemos ayudarle a concretar la compraventa.
  • Estudiar y/o redactar el documento de reserva o compraventa, estudiar la fiscalidad que conlleva.
  • Le podemos acompañar en la documentación registral de la compraventa y sus obligaciones.

* Un arquitecto puede ser un magnífico asesor en su compraventa de la vivienda.

  • Negociando el precio.
  • Advirtiendo de las condiciones del inmueble.
  • Informar de las reformas necesarias, de las calidades ofrecidas.
  • Asesorar en las gestiones administrativas y jurídicas, etc.
En general la compra de una vivienda supone un ahorro económico muy significativo.

Todo ello para ayudarle a hacer una mejor compra y evitar sorpresas sobrevenidas una vez realizada.

La decisión de comprar su casa puede ser la más importante de su vida.

* Le ayudamos a la hora de vender ó comprar su casa.

Comprar su casa con ayuda de un arquitecto.

Ayudamos en la compra de su casa.

El acto de la compra de una vivienda tiene los siguientes puntos de atención:

  • La relación con la empresa promotora en el caso de adquisición de vivienda nueva.
  • Relación entre particulares o por mediación de una inmobiliaria en el caso de vivienda usada.
  • La relación con la entidad financiara que otorgará el préstamo hipotecario.
    Condiciones del préstamo.
    Las obligaciones impuestas de seguros.
    Los gastos y comisiones bancarias.
  • Los documentos entre particulares como los siguientes.
    Contrato de compraventa.
    El contrato de arras.
    Contrato de reserva, etc.
  • La concreción de la compraventa ante notario, con la firma de las escrituras (compraventa e hipoteca).
  • Inscripción registral de la compraventa.
  • La concreción de los pagos.
  • Liquidación de los impuestos.
  • Los efectos de los valores por los que se concreta la compraventa, los valores fiscales.
  • Derechos como adquirentes y las responsabilidades de los vendedores.
  • El Certificado de Eficiencia Energética y los seguros.

Todo ellos son cuestiones no especialmente complejas, pero no son frecuentes para la ciudadanía compradora.

* Cuidado con los intermediarios.

El tasador y arquitecto controlarán los documentos y planos de la vivienda a comprar.

Tasador y arquitecto en Valencia.

Además, al ir asociada a una compra de elevado importe, no faltan nunca intermediarios.
Existe infinidad de gestores ofreciendo servicios a cambio de porcentajes.

En muchas ocasiones los intermediarios para inmuebles dan lugar a pagos de cuantías desproporcionadas para los servicios.
La responsabilidad que asumen los intermediarios: ninguna.

Es por todo ello, por lo que resulta a todas luces la figura del asesor en la compraventa.
Para ello, el arquitecto-tasador ofrece el perfil perfecto para acompañar al comprador.

Durante los años de crisis en España los factores anteriores han favorecido la opción del arrendamiento.

En estos años de cierta convulsión en el sector inmobiliario, no han faltado argumentos contrarios a comprar su casa.

Factores que han favorecido una actitud no compradora de una vivienda.

  1. La caía del poder adquisitivo.
  2. Inestabilidad laboral.
  3. Las oscilaciones de los precios de los inmuebles.
  4. Restricción crediticia, etc.

* La evolución en el parque inmobilario.

Desde que comenzó la crisis, el parque de viviendas en arrendamiento ha aumentado en más de 900.000.- viviendas.
No obstante, en la sociedad española, hay una innegable aspiración a ser propietario de la vivienda habitual.
Para lo que, igualmente, no faltan argumentos.

* Comprar su vivienda propia y pagarlo a largo plazo.

El precio de vivienda en Valencia bajó treinta porcien durante la crisis.

Una vez comprometida a comprar usted tendrá los manos atados.

Comprar su casa, para la inmensa población, va a ser la compra más importante de su vida.
En general destinarán durante 20 a 30 años, un porcentaje mayoritario de sus ingresos.

No son pocas las ocasiones que se calcula la carestía de la vivienda en función del número de salarios anuales!

El problema añadido, es que esta decisión va acompañada de inexperiencia.
Pocos compradores de vivienda nueva tienen ya experiencia en una compra anterior.
Y si la tienen, fue hace muchos años y en circunstancias diferentes a las actuales.

De lo anterior se puede concluir que comprar su casa va acompañado de actos jurídicos.
Además añadimos que es un acto económicamente relevante.
Por lo tanto resulta imprescindible buscar el asesoramiento profesional.

* Nuestra ayuda en la compra ó venta de inmuebles en la Comarca Valenciana.

Primeramente somos especialista para valorar viviendas en los distritos de Valencia Capital:

Albal - Alboraia - Alfafar - Benetusser - Blanques - 
Burjassot - Catarroja - Moncada - Paiporta - Pobla de Farnals - 
Puchol - Sedavi - Tavernes - Torrent - Xirivella.

Además realizamos proyectos de arquitectura y tasaciones en todos los pueblos de Valencia.
Siempre recomendamos solicitar una tasacion para su casa ó la vivienda que le antoja comprar.

Somos asesor de inmuebles completamente independiente.
Además contamos con muchos años como arquitecto y perito oficial para procedimentos legales.
Ofrecemos un servicio completo para la transferencia de inmuebles.
Assistencia para la compra – venta y posventa.